Diagnostic de performance énergétique

Pourquoi ce diagnostic ?

Les DPE sont issus de directives européennes qui permettent aux futurs locataire et acheteurs de comparer  les logement entre eux pour le cas échéant opérer des améliorations énergétiques visant à améliorer la performance du logement

Pour se faire, Le diagnostiqueur évalue précisément les surfaces concernées les caractéristiques thermiques des parois constituant le clos et le couvert ainsi que les modalité de fonctionnement de l’habitation)( menuiseries, planchers plafonds, systèmes de ventilation, de chauffage, de climatisation, de production d’eau chaude et les énergies renouvelables déjà installées). Dans cette démarche, Il prend en compte l’épaisseur des vitrages, l’orientation du bien et son altitude. Il effectue ensuite les calculs de consommation grâce à un logiciel validé par le Ministère du Logement. (Imm’PACT DPE Version 7A)

Dans certains cas, il est dans l’obligation de déterminer la consommation énergétique d’après les factures d’énergie.

 

Tableau récapitulatif de la méthode à utiliser pour la réalisation du DPE :

Bâtiment à usage principal d'habitation

Bâtiment ou partie de bâtiment à usage principal autre que d'habitation

DPE pour un immeuble ou une maison individuelle

Appartement
avec système collectif de chauffage ou de production d'ECS sans comptage individuel quand un DPE a déjà été réalisé à l'immeuble

DPE non réalisé à l'immeuble

Appartement
avec systèmes individuels de chauffage et de production d'ECS ou collectifset équipés de comptagesindividuels

Appartement
avec systèmecollectif de chauffage ou de production d'ECSsanscomptageindividuel

Bâtiment construit avant 1948

Bâtiment construit après 1948

Bâtiment construit avant 1948

Bâtiment construit après 1948

Calcul conventionnel

X

A partir du DPE à l'immeuble

X
Utilisation des factures

X

X

X

X

 

A l’issue de ce travail, des recommandations sont proposées pour permettre de rendre plus performant le logement en question.

Les autres diagnostics

Diagnostic amiante pour la vente

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Rapport de mission de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante

Diagnostic de mesurage pour la vente

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Certificat de mesurage dans le cadre de la Loi Carrez

Diagnostic électricité

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Etat de l’Installation Intérieure d’électricité

Diagnostic Gaz

Diagnostic Gaz

Etat de l’Installation Intérieure de GAZ

Diagnostic Plomb pour la vente

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Constat de Risque d’Exposition au PLOMB

Etat parasitaire

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Constat de l’état parasitaire dans les immeubles bâtis et non bâtis